2023二手房买卖税费明细表
问题
2023二手房买卖税费明细表
1. 卖方应缴税费
| 税种 | 税率 | 税基 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 个人所得税 | 20% | 转让增值额 | 转让增值额 = 转让收入 - 原值 - 转让费用 |
| 土地增值税 | 差额的30%-60% | 转让收入 - 取得土地的原值 | 土地原值：取得土地时支付的金额 + 土地出让金 |
| 营业税 | 5% | 转让收入 | 适用于满五年唯一住房免征营业税的情况 |
| 契税 | 转移房屋产权发生变化时，按房屋评估值的一定比例征收 |
| 印花税 | 转移不动产权时，按成交价格的万分之五征收 |
2. 买方应缴税费
| 税种 | 税率 | 税基 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 契税 | 转移房屋产权发生变化时，按房屋评估值的一定比例征收 |
| 印花税 | 转移不动产权时，按成交价格的万分之五征收 |
3. 双方共同承担的税费
| 税种 | 税率 | 税基 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 中介费 | 一般为成交价的1%-3% | 房屋成交价 | 具体费率由中介公司和买卖双方协商确定 |
4. 免征或减征税费的情况
| 税种 | 免征或减征条件 |
|---|---|
| 个人所得税 | 满五年唯一住房且免交增值税 |
| 土地增值税 | 满五年唯一住房且免交增值税 |
| 营业税 | 满五年唯一住房 |
| 契税 | 首套房且房屋面积在90平方米及以下 |
| 印花税 | 首套房 |
注意：
以上税费标准仅供参考，具体缴纳金额以相关税务机关的实际规定为准。
各地税费政策可能有所不同，具体请咨询当地税务部门。
缴纳税费前，建议先咨询税务机关或聘请专业税务顾问进行核算，以避免多缴或漏缴税款。
以上为是众多网友友对《2023二手房买卖税费明细表》的相关解答,希望对您的问题有所帮助。
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