提前退租房租和押金都扣了合法吗

一、合同约定
租赁合同中是否明确约定提前退租的违约条款，包括房租和押金扣除规定。
如果合同中明确约定扣除房租和押金，并且 Mieter 同意遵守合同条款，则房东有权扣留。
二、法律法规
《民法典》第七百零八条规定，承租人提前解除合同的，应当赔偿出租人因此造成的损失，包括合理损失和违约金。
三、具体情况
Mieter 提前退租的原因是否正当合理，例如因不可抗力、紧急情况等。
房东是否因 Mieter 提前退租而实际遭受损失，如需要重新出租房屋或提前支付抵押贷款等。
一般情况下，在以下条件下，房东扣留 Mieter 的房租和押金是合法的：
Mieter 违反了租赁合同，提前退租且没有正当理由。
Mieter 提前退租给房东造成了实际损失。
租赁合同中明确约定了提前退租的违约条款，Mieter 同意遵守。
但是，在以下情况下，房东扣留 Mieter 的房租和押金可能是违法的：
租赁合同中没有提前退租的违约条款，或者违约条款不合理。
房东没有因 Mieter 提前退租而实际遭受损失。
Mieter 提前退租是由于正当理由，例如不可抗力或紧急情况。
房东扣留的金额超出了实际损失。
如果 Mieter 认为房东扣留房租和押金不合法，可以采取以下措施：
与房东协商，寻求友好的解决方案。
向当地法院或消费者保护机构投诉。
聘请律师维护自己的合法权益。