二手房交易需要什么手续及流程

1.遵循网上签名程序。目前，二手房要挂牌交易，必须向房管局登记，网上签名是房管局推出的管理第二套房产的网上交易系统。直接房屋交易。本系统主要提供交易过程中发布房屋信息、签订房产中介服务合同、签订房屋买卖合同、交易款项等。1、交易流程1、买家看房买家和卖家首先看房。根据约定的价格约定付款方式、交货日期等。一般情况下，费用是由买卖双方共同支付。

1.房屋验房及时间。选房因为每个人对住房的标准和要求不同，选择房子才是关键，毕竟家是我们一生居住的地方，千万不要马虎，可以通过经纪人来寻找住房。

购买二手房后，需提交以下文件进行过户：1.身份证原件及其复印件2.户口本原件及复印件其复印件3.房屋所有权证4.如果是夫妻共同拥有，则需要提供二手结婚证如搬家流程1.签订合同，2.核实，3.付款。税费，4.登记。

1.二手房处理流程是怎样的？1.买卖双方建立信息沟通渠道，初步了解房屋所有权情况。

如何买卖二手房：1、验房：买方验房，初步协商价格、付款方式、交房日期等事项。一般情况下，双方费用由买卖双方支付。2、查验档案：买卖双方携带房产证原件或抵押合同原件到档案楼国土资源部门核对。3、签订合同：签订买卖合同后，必须进入房管局网站进行电子签名，并将合同录入系统。