二手房买卖税费总结

二手房交易税主要包括：

房产价格的1.5%契税、0.05%印花税和1%个人所得税。 拥有未满5年，退还需缴纳差价5.5%的营业税和房价1%的个人所得税。 如果财产持有五年，则免征企业税和个人所得税。

契税和印花税一般由买方缴纳，而营业税和个人所得税一般由卖方缴纳。 具体税费安排可以在买卖双方签订的购房合同中约定。

例如，二手房成交价格为100万元，房产契税为15000元，印花税为5000元，个人所得税10万元（如果房产持有时间少于5年）。 房产拥有五年的，可免征营业税和个人所得税10万元。

在计算税金时，您还需要注意一些细节。 例如，销售税是根据房地产交易的价格差额计算的，而不是交易价格。 此外，如果该房产的持有时间少于2年，您必须缴纳全额5%的增值税。

总之，二手房交易的具体税额要根据房产的具体情况来计算。 购买二手房时，您应该充分了解税费的具体情况，以便做出明智的购买决定。