购买的二手房只有购房合同怎么办

更新：2024-05-05 12:23:16 发布：侯叔瑜

建议先与受影响方进行详细协商，如有必要，提起诉讼时，以合同的具体规定为准。一般情况下，处理方法如下：如果合同无法恢复。因卖方原因，买方的全部购房款将无条件退还，如无法履行合同，买方将需支付相当于购房定金的违约金。因买方过错而履行的，购房保证金将作为违约金赔偿卖方，此外违约方还需承担经纪服务费用以及给其他方造成的损失;

由于转让需要证明房产证、房产转让登记申请表和抵押房屋，需要提交借款人同意的书面文件，所以自然只有一份购房合同，没有房产证。我们不是说过户。