不满二年二手房的税费计算器

购买二手房时需要缴纳一定的税费和关税。所有的税收和关税加起来会带来一大堆问题。我们来看看使用期限不满两年的二手房需要缴纳多少税。

房龄不满两年的二手房需要缴纳多少税？

1二手房需要缴纳多少税？房子。房龄不满两年的独立屋——增值税

根据挪威税务局规定，房龄不满两年的二手房交易需缴纳增值税。增值税税率为5.5%。具体计算方法为：增值税=房产转让价×5.5%-房屋原购买价×1.5%。其中，房屋转让价是指二手房的成交价格，房屋原购买价是指卖方购买房屋时的成交价格。

例如，卖家100万元买了一套房子，现在以120万元出售，则需缴纳的增值税为：增值税=120万元×5.5%-100万元×1.5%=33000元。

2房龄不满两年的二手房需要缴纳多少税——个人所得税？

二手房也需要缴纳个人所得税房屋交易时间不满两年。个人所得税税率为20%。具体计算方法为：个人所得税=（房屋转让价-房屋原购买价-增值税-8万元）×20%。其中，8万元为个人所得税起征点。房屋转让价减去房屋原购买价减去增值税后的金额低于8万元的，无需缴纳个人所得税。

例如，卖家100万元买了一套房子，现在以120万元出售，则需缴纳的增值税为3.3万元，那么需缴纳的个人所得税须缴纳的个人所得税=（120万元-100万元-33000元-80000元）×20%=13400元。

3两年以下的二手房需要缴纳多少税——印花税

根据房产的成交价格，印花税税率。也不同，一般为1%-3%。

4房龄不满两年的二手房需要缴纳多少税-房屋维修基金

购房者必须缴纳房屋维修基金，金额为房屋交易价格的1%。

5两年以下的二手房要交多少税——其他费用

比如产权契据的处理费、过户费、评估费等。