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郑州二手房税费明细最新

发布：板伯壮

2023年郑州二手房交易税收政策为凭证税率1%-3%，房产证5年免征营业税，房产证免征增值税。缴纳2年，个人所得税税率为房地产交易利润部分为房价的20%或1%。

2.营业税（由卖方缴纳）：5.5%取得房产证后5年以内的，按房价计算。3、个人所得税（由卖方缴纳）：成交价格的1%或20%。

法人实体：二手房交易需缴纳以下税费：1.所有权已转让的房产需缴纳契税2.住房维修基金（2%~3%）3.如果房屋使用年限超过5年且是唯一住所的，免征个人所得税。4、营业税及房屋装修附加费2.5元/平方米。

实际销售价格的1.44倍及以下。同层土地房屋成交均价，按普通住宅处理。

购房者购买二手房时需缴纳契税。是必须缴纳的税种之一，计算公式为证明税=住房总额×证明税率。

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