二手房没过户签了协议怎么过户

买卖二手房，但房产证不转让时，仅由原房主签订购房协议并核实后办理出售，新购房者与原业主办理过户。

4买卖双方到房屋管理部门办理二次房屋过户登记，买卖双方即可成为房屋的正式所有权人，需要房屋买卖合同一式三份。

第一任业主必须当场签署验收书，这意味着房子的原业主必须到场两次才能成功办理过户。