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二手房过户用不用写协议

发布：沙仲枫


一般情况下，二手房过户不需要签署协议。
根据《中华人民共和国合同法》，买卖房屋的合同需要采用书面形式。 该书面形式即指不动产买卖合同，由买卖双方当事人协商签订。 不动产买卖合同中应明确约定的条款包括：
房屋基本情况
房屋买卖价格
交易方式
税费承担方式
交房时间
违约责任
不需要签署协议的原因：
不动产买卖合同已包含必要条约：不动产买卖合同中已明确规定了交易的各项重要细节，因此不需要再另外签署协议。
过户手续由相关部门办理：二手房过户手续通常由房产管理部门、税务部门等相关部门办理。 这些部门会根据不动产买卖合同的约定，核实买卖双方的身份、房屋产权情况，并办理过户手续。
例外情况：
在以下情况下，买卖双方可能需要签署补充协议：
约定特殊条款：例如，买卖双方约定延长交房时间、增加其他设施或条件等。
涉及贷款交易：如果二手房交易涉及贷款，则需要由买卖双方和贷款机构共同签署《借款合同》。
解决纠纷：如果买卖双方在过户过程中出现纠纷，则可以通过签署协议解决纠纷，避免诉讼。
建议：
虽然一般情况下二手房过户不需要签署协议，但为了避免纠纷，建议买卖双方在以下情况下签署协议：
约定了特殊条款或条件。
涉及贷款交易。
买卖双方之间存在争议或潜在纠纷。
通过签署协议，可以明确双方的权利和义务，防止因过户事宜产生不必要的纠纷。

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