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廉租房和公租房有哪些方面的不同

发布：淦季义


廉租房和公租房都是政府为低收入人群提供的保障性住房，但二者存在以下主要差异：
1. 申请条件
廉租房：申请人需符合城市家庭人均收入标准和住房条件标准，且无自有住房。
公租房：申请人需符合各地规定的收入水平、住房条件和户籍等条件，且无自有住房。
2. 租金标准
廉租房：租金一般按政府规定的最低租金标准（与市场租金挂钩）执行，低于市场租金水平。
公租房：租金一般按政府规定的成本租金执行，高于廉租房租金，但仍低于市场租金水平。
3. 租期
廉租房：租期一般为5年，期满后可续租。
公租房：租期一般为1年，期满后需重新申请。
4. 购买政策
廉租房：不得购买。
公租房：部分城市允许符合条件的公租房租户购买已租赁的公租房，称为“租购并举”。
5. 补贴方式
廉租房：政府直接向符合条件的家庭提供住房补贴。
公租房：政府通过减免公租房建设用地出让金、税收优惠等方式给予开发单位支持。
6. 管理模式
廉租房：由政府或政府委托的机构管理。
公租房：由政府或政府委托的运营单位管理，可采用市场化运作模式。
7. 面向人群
廉租房：主要面向低收入群体，如生活困难的家庭、低保户等。
公租房：面向收入高于廉租房申请标准但又买不起商品房的住房困难群体。

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