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二手房不满一年和不满两年

发布：子车仲铃


近期，财政部、国家税务总局联合发布了《关于二手房交易增值税政策的通知》，对二手房增值税征收政策进行了调整。 其中，对不满一年出售和不满两年出售的二手房，增值税征收方式有所不同。


不满一年出售的二手房



  • 按照全额房款征收增值税，税率为5%。


不满两年出售的二手房



  • 按照差额（转让价格减去购买价格）征收增值税，税率为2%。


注意事项



  • 二手房是指已取得房屋所有权证满五年的存量住房，包括商品房、非商品房、经济适用房等。

  • 计算二手房增值税时，需要减去房屋原值和合理费用。

  • 新政自2023年1月1日起施行。


此次增值税新政的出台，将对二手房市场产生一定影响。 建议有出售二手房计划的业主及时了解相关政策，合理规划交易时间，避免不必要的税费损失。

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