二手房买卖费用明细表

二手房买卖费用明细表

税费

• 营业税：房屋满五唯一免征，不满五年按差额20%征收


• 个税：房屋满五年唯一免征，不满五年按差额1%征收


• 契税：首套房按1%征收，二套房按3%征收


• 印花税：房屋总价的0.05%

中介费

• 买卖双方均需支付佣金，一般为房屋成交价的2%-3%


• 如果通过贷款买房，还需支付贷款中介费，约为贷款金额的1%-2%

杂费

• 过户费：100元/套


• 抵押登记费：100元/次


• 房屋评估费：500-1000元


• 网签费：200-300元


• 担保费：按贷款金额的一定比例收取

注意事项

• 以上费用仅供参考，具体费用根据不同城市和房屋情况而异。


• 在签订合同前，应与中介和卖方明确约定费用分担。


• 如有任何疑问，请咨询专业人士或查阅相关法律法规。