关于二手房交易税费的最新规定

近日，有关部门发布了《关于调整二手房交易有关税费政策的通知》，对二手房交易税费政策进行了调整，旨在减轻买卖双方的负担。

个人所得税调整

满5年唯一住房免征个人所得税：对个人出售其住房且满5年唯一住房的，免征个人所得税。 此前，免征条件为满2年唯一住房。
非满5年唯一住房个人所得税减半：对个人出售其非满5年唯一住房的，个人所得税按照房屋转让所得的50%征收。

契税调整

首次购房契税减免：对个人首次购买普通住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收。
二套房契税提高：对个人购买第二套住房的，契税按4%征收。
满5年唯一住房契税退税：对个人出售其满5年唯一住房的，退还已缴纳的契税。

其他费用调整

交易手续费减免：对个人购买首次购房和改善型住房的，交易手续费减半征收。
过户费优惠：对个人出售其满5年唯一住房的，过户费减半征收。
此次调整旨在降低二手房交易成本，减轻买卖双方的负担，促进二手房市场的健康发展。 新的税费政策将于2023年3月1日起实施。