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买二手房要把原购房合同要过来吗

发布：干孟恬


在购买二手房时，是否需要取得原始购房合同取决于具体情况。
一般情况下，建议取得原始购房合同，原因如下：
了解房产来源和产权清晰度：原始购房合同可以证明房产的来源和产权清晰度，避免购买无产权或产权存在纠纷的房产。
核实房屋面积和结构：原始购房合同中通常会包含房屋的面积、结构和布局信息，有助于对房屋进行核实和比对。
了解房屋历史交易记录：原始购房合同可以提供房屋的过往交易记录，了解房屋是否多次转卖或存在抵押贷款等问题。
作为保全证据：如果未来出现房屋产权纠纷，原始购房合同可以作为重要的保全证据，证明房屋的所有权和交易合法性。
以下情况可以考虑不取得原始购房合同：
房屋权属清晰且无纠纷：如果房屋权属清晰，产权登记明确，无任何纠纷或抵押贷款，则可以考虑不取得原始购房合同。
卖方无法提供：如果卖方无法提供原始购房合同，但可以提供其他有效证据证明房屋产权和交易合法性，例如产权证书、过户手续等，则可以考虑不取得原始购房合同。
取得原始购房合同的方法
如果需要取得原始购房合同，可以向以下方面索取：
卖方：卖方作为房屋的当前所有权人，通常持有原始购房合同。
房屋登记机构：部分地区房屋登记机构会保存房屋的原始购房合同副本。
律师或公证人：如果当初房屋交易是由律师或公证人办理的，他们可能持有原始购房合同副本。

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