二手房的过户流程详细步骤和时间

一、二手房过户有什么流程法律分析：
正常情况下，买方可以在大约10天内收到新的地契。 1个月。 查看传输过程。
二手房转让流程如下：
1买卖双方向选定的中介机构登记并支付押金。
2。 完成上述手续后，中介机构将在相关银行为买家办理贷款手续。 贷款申请期限比较严格，一般是半个月，当然每个地区有所不同。 经银行最终审核并批准发行后，开始办理过户手续。
3。 根据产权登记要求，前往产权登记中心。 买方和卖方必须准备转让所需的信息。
4。 中介公司人员携带买卖双方及相关资料到当地税务局办理验税、缴纳手续，当地税务局开具纳税凭证。
5。 然后返回交易中心提交契税、税票以及双方转让所需的全部文件，完成《房屋所有权转让登记》，领取批准通知书，同时补足印花税。
6等待期间基本没有问题。 可以了解一些费用，比如水、电、煤气、有线电视等，同时对家具进行最后的检查。 。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第217条：产权契据是权利人享有财产所有权的证明。 地契中记录的条件必须与土地登记簿中的记录一致，如果记录不一致，则必须以土地登记簿为准，除非有证据表明土地登记簿中存在错误。
第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请索取或者复制产权登记材料，土地登记机构应当送达。
第二百一十九条利害关系人不得泄露或者非法使用义务人的财产登记信息。