二手房出售具体流程是什么呢

1. 房屋评估：委托专业评估机构对房屋进行估价，确定房屋的市场价值。
2. 准备材料：收集房屋产权证、土地证、户口本、身份证等相关材料。
3. 寻找买家：通过中介或自己寻找潜在买家。
4. 签约：买卖双方达成一致后，签订房屋买卖合同，明确交易条款和细节。
5. 办理贷款：若买方需要申请贷款，协助买方办理贷款手续。
6. 缴纳税费：买卖双方根据规定缴纳印花税、契税等相关税费。
7. 过户：到不动产登记中心办理房屋过户手续，将房屋所有权变更到买方名下。
8. 交房：买卖双方办理交房手续，买方验收房屋并领取钥匙。
9. 结清尾款：卖方收到买方结清尾款后，完成交易。