70万的二手房过户费用明细表

一、70万的房子，过户费大概要多少？

以房产证未满两年计算，转让税约为5.8万元。

1.契税：付款人：买方；房屋面积90平方米以下（首套房）：缴纳房屋面积的1%；90-140平方米之间（首套房）：缴纳房价的1.5%；房屋面积140平方米以上或二次购买（不分面积）：房价的3%；税：付款人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证两年以下：缴纳房价的5.6%；房产证两年以上：免征营业税；;房产证两年以上：无需缴纳

4．免征个人所得税；房产证不足5年或非唯一居住：缴纳房价的1%

5房产证房屋年份及面积：双方缴纳房价的0.05%；

6测绘费：测绘费缴纳方：买方：1.36元/平方米；登记费和取证费：一般在200元左右。

-双向，深交所不单独收取过户费，过户费包含在交易手续费中。

中国证券登记结算公司（上海分公司）代收证券公司代收、卖出上海A股，买卖深圳A股按交易数量的0.3‰收取费用

注：对于B股，该费用称为“结算费”

在上海证券交易所，为交易总额的0.5%

在上海证券交易所，该费用为交易总额的0.5%

深交所还收取交易金额的0.5%，最高可达港币500元

基金交易不收取过户费。

2012年4月30日，沪深证券交易所、中国证券登记结算公司宣布降低A股交易相关收费标准，整体降低25%。 调整后，沪深交易所A股交易手续费按A股交易总额的0.087‰双向收取上海结算分公司按交易面值的0.375‰双向收取。

自2012年9月1日起，上海证券交易所将转让费下调至0.6‰。

自2015年8月1日起[1]A股交易过户费由上海证券交易所按交易面值0.3‰、深交所分别向买卖双方收取交易所按照交易金额的0.0255‰进行交易，并将根据调整后的交易总额的0.02‰分别向买方和卖方投资者收取费用。 交易过户费由中国结算有限责任公司收取，证券经营机构不留存。

参考：百度百科转账费用

二、二手房过户费有哪些？买卖双方谁出？

具体而言，转让二手房所需费用如下：契税、交易服务费、建筑费、营业税、个人所得税、印刷费、绘图费、代理过户费、中介费；如果是贷款买房，还需要缴纳：评估费、担保费、按揭代理费、贷款代理费。 并规定了具体分配办法。 购房者不应该被欺骗，卖房者也不应该忘记这一点。

全额缴纳二手房转让费标准：

1．契税：成交价×1%（2%、4%）

首套房：90平方米以下征收1%（含90平方米）；90平方米至144平方米（含144平方米）加收2%；144平方米以上收取4%；

第二套房：成交价×4%

2.交易服务费：地区；

四．税率：5.6%

全额营业税=交易价格×5.6%；

差额营业税=（交易价格-当年交易价格）×5.6%；

缴纳方式：

1．普通住宅：（1）五年（含五年）以内的普通住宅需全额缴纳营业税；

（2）五年以上（含五年）的普通住宅免征营业税；

2.非普通住宅：（1）五年以内（不含五年）非普通住宅需全额缴纳营业税；

（2）五年以上（含五年）非普通住宅年）须缴纳差额营业税；

5．个人所得税：税率1%

个人所得税=交易价格×1%；

注：免征个人所得税的条件：

1。 房东出售的房子是这个家庭的第一套房子。

2.房屋为普通住宅且办理房产证满五年或缴纳契税满五年（含五年）。

如果同时满足上述两个条件届时，个人转让房屋免征个人所得税；

6．印花税：10元（买卖双方各承担5元）

7．图片费：20元

8．转让费：300元；

9．中介费用：以各公司标注的收费标准为准。

贷款购买二手房需要支付以下额外费用（由买方支付）：

1.评估费：房屋评估价×5/1000（成交价×计算千分之五）

2．担保费：

1．商业贷款：贷款金额×1%

2.公积金：贷款金额×担保费率

担保率：贷款期限为五年以内，含五年乘以千分之六。 五年以上，每增加一年，贷款期限增加千分之五；

3.抵押贷款代理费：60元

4.贷款代理费：800元

二手房过户费应该如何划分？

1.买家承担：二手房过户登记费；二手房转让契税；二手房过户核实费。

2.卖方责任：二手房转让土地收入；二手房转让营业税金及附加；二手房转让个人所得税；评估费。

3．买卖双方平摊：二手房交易服务费；二手房转让印花税。

注：费用分摊如有约定的，以双方协议为准。 没有约定的，按照法律规定进行分配。

（以上回答发布于2015-11-11，请以实际相关购房政策为准）

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