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2024二手房交易税费最新规定文件

发布：酆仲灿


文件来源： 财政部、国家税务总局
文件名称： 关于二手住房交易个人所得税优惠政策的公告（财政部 国家税务总局公告 2023 年第 9 号）
生效时间： 2024 年 1 月 1 日
主要内容：
一、个人所得税优惠
对个人出售自有住房，免征个人所得税。
条件：
住房为个人家庭唯一住房。
出售住房的所得用于购买新的住房，且新住房的总价款低于出售住房所得。
新住房在出售原住房后 1 年内购买。
二、契税优惠
契税税率调整为 2%。
对首次购买二手房的个人，契税减半征收。
三、印花税优惠
对二手房交易免征印花税。
四、其他相关规定
实行二手房交易带押过户，促进二手房流通。
强化二手房交易资金监管，防范资金风险。
加强二手房交易信息的公开透明，维护交易秩序。
适用范围：
本规定适用于 2024 年 1 月 1 日（含）以后发生的二手住房交易。
注意事项：
具体税费计算方式应以当地税务机关的实际规定为准。
以上规定仅为政策概括，具体解读和执行细则请参考相关权威文件。

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