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2024咸阳公租房购买政策

发布：权季曦


一、购买资格
满足以下条件的公租房承租人具备购买资格：
承租公租房满3年。
已缴纳3年租金，或符合相关减免条件。
已结清本户公租房所有欠费。
无不诚信记录（如信贷违约、涉诉等）。
符合其他相关规定。
二、购买条件
面积限制：购买公租房面积不得超过以下标准：
套型面积≤70平方米的，购买面积不得超过80平方米。
套型面积＞70平方米的，购买面积不得超过90平方米。
售价计算：公租房购买价格按以下公式计算：
购买价格=（市场评估价-租赁补贴优惠额-公积金贷款补贴额）×（购买面积/租赁面积）
首付比例：最低首付比例为20%。
三、购买流程
1. 申请购买：符合资格条件的承租人可向公租房管理部门提出购买申请。
2. 评估核定：公租房管理部门组织相关机构对公租房进行市场评估，并核定购买价格。
3. 签订协议：承租人与公租房管理部门签订《公租房购买协议》。
4. 贷款办理：承租人可通过公积金贷款或商业贷款方式筹集购房资金。
5. 缴纳首付：承租人按照协议约定缴纳购房首付。
6. 办理过户：符合条件后，承租人可办理公租房产权过户手续。
四、优惠政策
租赁补贴优惠：在购买价格中扣除承租人已享受的租赁补贴金额。
公积金贷款补贴：符合条件的承租人使用公积金贷款购买公租房，可获得一定额度的公积金贷款补贴。
契税减免：承租人购买公租房可享受契税减免优惠。
五、注意事项
公租房购买政策如有调整，以最新政策为准。
购买的公租房自取得产权之日起5年内不得上市交易。
有关具体购买流程和优惠政策，请咨询当地公租房管理部门。

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