买二手房签了合同给了定金怎么办
发布:言仲曦
一、买二手房交了定金不想卖了怎么办买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。
按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。 而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。
应双倍返还定金。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
买二手房交了定金签了合同不想买了,可以与对方协商一致解除。 擅自解除合同的,属于违约行为,应当承担违约责任。 致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
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