2024年二手房买卖交税最新政策

税费种类
计算方式
契税
房屋成交价格 x 契税税率（各地有所不同，一般为 3%-5%）
印花税
房屋成交价格 x 0.05%
营业税（满 5 年唯一住宅）
免征
营业税（非满 5 年唯一住宅）
房屋成交价格 x 5.5%
个人所得税（非自住且交易时间在 5 年内）
（房屋成交价格 - 房屋原值 - 相关费用）x 20%
增值税（非自住且交易时间在 2 年内）
（房屋成交价格 - 房屋原值）x 5.6%

专业介绍

2024 年二手房买卖交税政策与往年相比，主要调整如下：
营业税调整：对满 5 年唯一住宅免征营业税，而非满 5 年唯一住宅的营业税率仍为 5.5%。
个人所得税调整：对非自住且交易时间在 5 年内的二手房，个人所得税的计算方式改为房屋成交价格减去房屋原值再减去相关费用，再乘以 20%。
增值税调整：对非自住且交易时间在 2 年内的二手房，增值税的计算方式改为房屋成交价格减去房屋原值，再乘以 5.6%。
这些调整旨在进一步促进二手房交易市场的健康发展，减轻纳税人的税收负担，同时打击炒房投机行为。 需要注意的是，不同地区可能会有细微的政策差异，具体情况请以当地税务机关公布的政策为准。