二手房过户卖方需要哪些资料

更新：2024-05-08 19:25:13 发布：邶季爰

身份证明：
身份证或户口本原件及复印件
房产证明：
房产证原件及复印件
房屋所有权证原件及复印件
共有权证原件及复印件（如为共有房产）
土地使用权证原件及复印件（如为土地房产）
产权情况证明：
房产登记查询结果（或房屋权属证明）
房屋测绘报告及竣工验收备案表
不动产登记资料查询证明
其他资料：
授权委托书（如委托他人代办过户）
契税完税证明
房屋维修基金缴纳凭证
欠费证明（包括物业费、水电煤气等）
抵押证明（如房产已抵押）
购房合同原件及复印件（如为二手房转让）
交易税费发票
注意事项：
以上资料需提供原件及复印件，复印件须加盖户口簿章或单位公章。
需提前准备齐全资料，避免延误过户进程。
对于涉及共有房产的过户，需提供全体共有人同意出卖房屋的书面声明。
如房产已抵押，需提前办理抵押注销手续。
购房合同中约定的其他资料，也需同时提供。