2024年二手房买卖税费

1. 成交税
买方：成交价的 3%（首次购买且在本地无自有住房的除外）
卖方：成交价的 1%
2. 土地增值税
卖方：增值额的 20%
增值额 = 出售价 - 买入价 - 合理费用（如中介费、装修费）
3. 个人所得税
卖方：出售房屋取得的收入减去买入价和合理费用后，按以下标准缴纳：
持有时间不满 5 年，按成交价的 20% 缴纳；
持有时间满 5 年，免征。
4. 印花税
买方：契约总金额的 0.5%
5. 中介费
佣金一般为成交价的 1%-3%，由买卖双方协商承担。
6. 其他费用
房屋评估费：约数百元
律师费：数百元至数千元不等
过户费：数百元
登记费：数百元
契税：约几十元
注意事项：
以上税费仅供参考，具体税费金额可能会根据实际情况有所变化。
如卖方属于低收入家庭或首次购房者，可享受一定的税费减免。
购买二手房时，应注意核实房屋产权是否清晰，并办理过户手续。
建议咨询税务或法律专业人士，以获取准确的税费计算和建议。