杭州二手房真的卖不出去了吗

| 期间 | 交易量 (套) | 均价 (元/m²) |
|---|---|---|
| 2021年上半年 | 3.8万 | 36500 |
| 2022年上半年 | 2.2万 | 38000 |
| 环比下降幅度 | 42.0% | 4.3% |
专业角度分析
杭州二手房交易市场降温，但尚未陷入停滞
政策调控影响：政府调控措施，如限购、限贷政策，抑制了购房需求。
经济影响：疫情影响下，经济放缓，居民收入和购房意愿下降。
新房供应增多：杭州新房供应量增加，分流了部分二手房需求。
心理因素：市场信心受挫，导致观望情绪浓厚，交易活跃度下降。
市场分化明显，部分区域成交表现较好
核心区域：西湖区、滨江区等核心区域，需求旺盛，交易量相对稳定。
新兴区域：余杭区、萧山区等新兴区域，受政策支持和基础设施建设影响，二手房市场表现较好。
偏远郊区：临安区、富阳区等偏远郊区，成交量低迷，受新房供应和交通便利性影响。
价格走势平稳，局部地区出现小幅波动
整体稳定：杭州二手房市场整体价格走势平稳，波动幅度较小。
局部调整：部分区域，如拱墅区、江干区，受新房供应影响，价格出现小幅下调。
长期来看：杭州作为经济发达城市，二手房市场长期来看仍有潜力。
结论：
杭州二手房市场虽出现降温，但尚未陷入停滞。 市场分化明显，不同区域表现不同。 价格总体平稳，局部地区有微调。 长期来看，杭州二手房市场仍具备投资潜力。