20万的二手房交易税费多少

2024-04-14 02:37:29问答浏览:7755次

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  • 单叔行
    都伯誉

    购买二手房时,需要缴纳以下税费:
    1. 契税
    契税根据房屋价值征收,税率因地区而异。对于商业用房,契税税率一般为 3%;对于住宅用房,契税税率根据房价不同而分为多个档次。
    房价在 90 万元及以下的部分:1%
    房价在 90 万元到 110 万元的部分:1.5%
    房价在 110 万元及以上的部分:3%
    对于你提到的 20 万二手房,契税税额为:200,000 元 × 1% = 2,000 元
    2. 印花税
    印花税根据合同金额征收,税率为 0.05%。
    对于 20 万二手房,印花税税额为:200,000 元 × 0.05% = 100 元
    3. 测绘费
    测绘费是取得房产证时需要缴纳的费用,具体金额因地区而异。一般情况下,测绘费在 500 元左右。
    4. 登记费
    登记费是取得房产证时需要缴纳的费用,具体金额因地区而异。一般情况下,登记费在 100 元左右。
    5. 中介费(可选)
    如果您通过中介购买二手房,则需要向中介缴纳中介费。中介费的比例通常为房价的 2% 到 3%。
    对于 20 万二手房,中介费(按 2% 计算)为:200,000 元 × 2% = 4,000 元
    总税费
    因此,购买 20 万二手房的总税费(不包括中介费)为:
    2,000 元(契税)+ 100 元(印花税)+ 500 元(测绘费)+ 100 元(登记费)= 2,700 元
    如果您通过中介购买,则需要额外缴纳 4,000 元的中介费。
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我也是有底线的人~
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