买二手房是先签约还是直接签合同

买二手房没有购房合同一说 ，只有一个三方合同 ，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同 ，之后的话就办理过户手续就可以了。

一般情况下买二手房是先付定金 再约时间签正式的买卖合同 ，直接签合同的意思就是你直接准备好首付款和资料直接和卖家签订买卖合同，不经过付定金这一步。

1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的; 2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签。