2024年合肥40万以下二手房出售

3、 1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。 卖方承担。 2、契税。 90平方米以下首次购房的按1%缴纳。 90—140平方米按房价1.5%缴纳。 140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

2、 2024年，随着房价回调，对于刚需购房者来说，或许是一个不错的入市时机。 但请记住，房价并非孤立存在，它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。 例如，派河地铁附近的二手房成交价稳定在12000左右，表明市场并非全然悲观，关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值。

5、 2024年买二手房可以退契税，只需要满足契税退税的条件即可。 根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。

1、 一、交易概况 在2024年1月，合肥二手房市场展现了稳健的态势。 市区二手房网签交易量达到了惊人的4,950套，新上房源的增量也颇为可观，达到4,782套。 市区成交均价保持在1.74万元/平米，全市（含肥西等三县）整体水平为1.61万元，显示出市场供需的平衡。

4、 (一)买房人应缴纳税费：1、契税 2、印花税 3、交易费 4、测绘费 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。 4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。