2024二手房交易税费最新规定

更新：2024-04-13 20:20:00 发布：德仲启

为了促进二手房市场的平稳健康发展，国家已出台了2024年二手房交易税费最新规定。这些规定旨在规范交易行为，维护交易双方的合法权益。
个人所得税
对个人出售自有且满5年（含5年）的普通住房，免征个人所得税。
对个人出售自有不满5年的普通住房，按照其取得住房时房屋原值与出售房屋时房屋售价的差额（即增值额）的20%征收个人所得税。
对个人出售非普通住房（如商业用房、车库等），无论持有时间长短，均按照其取得住房时房屋原值与出售房屋时房屋售价的差额（即增值额）的20%征收个人所得税。
营业税
对二手房交易不征收营业税。
契税
契税税率根据房屋类型和地区政策有所不同，一般为：
普通住房：1%（首次购买）/2%（非首次购买）
非普通住房：3%
对个人购买家庭唯一住房或改善住房的，可享受契税减免优惠。
印花税
对房屋买卖合同征收0.05%的印花税，由买方承担。
其他费用
房屋登记费（一般为房屋价值的0.5%）
公证费（根据房屋金额和公证项目而定）
中介服务费（一般为房屋交易额的1%-3%）
注意事项
上述规定仅为一般性规定，具体税费政策可能因地方政府的规定而有所调整，建议咨询当地税务部门。
缴纳税费时，请携带相关证件和文件，如房屋产权证、身份证、户口簿等。
故意偷税漏税的，将依法追究相关法律责任。

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