未满5年二手房出售费用
发布：兴孟葛
何为未满5年二手房
未满5年二手房是指交易房龄从房屋产权证办理之日起未满5年的二手房，此类房屋的税费计算与普通二手房有所不同。
未满5年二手房出售费用
契税：
满2年且唯一住房：免契税；非唯一住房：3%（90平米以下首套房）；4%（其他情况）。
营业税：
满2年且唯一住房：免营业税；满5年唯一住房或不满5年非唯一住房：5.6%（普通住宅）；3.6%（非住宅）。 满2年非唯一住房：5.6%（普通住宅）；11.2%（非住宅）。
个人所得税：
满5年且唯一住房：免个人所得税；其他情况：房屋转让所得额（签约价减去房屋原值和合理费用）的20%。
其他费用
中介费：房屋成交价的2%-3%（由买卖双方协商）。
房产过户费：房屋成交价的1%（含契税缴纳过户费时退还的部分）。
印花税：房屋成交价的0.05%。
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