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二手房顺利过户还需要网签吗

发布：苦季驰


需要。
网签（网上签约）是指买卖双方通过房地产交易管理系统在线签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》的行为。 根据我国《商品房销售管理办法》和《存量房买卖合同示范文本》的规定，二手房买卖必须进行网签，否则合同无效。
网签的作用
网签的主要作用有：
规范交易流程：网签是二手房交易的重要环节，有助于规范交易流程，保证买卖双方的合法权益。
防止一房多卖：网签系统会对房产进行唯一性标注，防止同一套房产同时出售给多名买家。
保障买方付款安全：网签系统对买方的付款进行监管，确保买方的资金安全。
提高交易效率：网签简化了交易流程，缩短了交易时间，提高了交易效率。
网签流程
二手房网签的流程一般包括：
1. 买卖双方达成一致意见；
2. 买方预付定金；
3. 买卖双方到房地产交易管理部门进行网签；
4. 签约并提交相关材料；
5. 网签审核通过。
注意事项
网签后，买卖双方应在规定的时间内到房地产交易管理部门办理过户手续。
如果买卖双方在网签后反悔，需要按照合同约定承担违约责任。
网签系统可能因地区不同而有所差异，具体流程请咨询当地房地产交易管理部门。

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