二手房过户后买方要保留哪些材料

壹、买满五年二手房，过完户后应有哪些证件

完成买卖交易后，买方必须持有以下文件：房产所有权证明、房产销售单一发票、以及中华人民共和国一般纳税证明中国。

中华人民共和国一般税务证明主要包括印花发票和契税发票。

自2008年9月1日起，我国土地使用证、房产证已与房产证完全合并。

延伸说明：

合二为一，是指将原《土地使用证》和《房屋所有权证》合二为一，成为“不动产登记证明”。 我国一些城市，如上海、深圳等地，于2003年正式实行商品房“土地使用权证”与“房屋产权证”合一。 直到2008年9月1日，这两个证书才全面实施。 这些证书合二为一，称为“房地产认股权证”。

所谓房屋全部所有权登记，就是指完整的所有权，包括所有权和土地使用权。 即办理不动产登记的申请人。 必须实现“家地一体”。 根据《不动产登记条例》，不动产登记以地块为基础进行，以保障公民的个人财产权，避免产权与权利的冲突。

按照国家有关部门规定的“不变更、不变更”的原则，现有的各类房产证仍然有效，即权利不变，证件不变。 不予更换，旧证书和新证书均不发生变化。 它同时具有法律效力，但近期购买房屋等不动产的公民，既申请了产权证书，又首次申请了该房产。 产权变更登记、过户登记等手续将逐步核发新的房产证。

普通房屋的交易税为1.5%，商业和住宅物业或公寓的交易税为4%。

来源：人民网-哈尔滨房屋所有权证与土地使用证合二为一

贰、二手房过户买方需要准备哪些材料1、购房人：本人到场并提供有效身份证件和房屋买卖合同。
2.卖家：携带有效身份证件和所有权证明到现场办理。
3.当房产由夫妻共同拥有时；配偶双方同时持有有效身份证；房屋所有权证；应提供结婚证及其他相关文件。
4.如果该财产处于租赁状态；除上述文件外，卖方还必须向承租人提供首选购买。
5.若买方或卖方因特殊情况无法亲自参加过户手续；可以委托他们处理。