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合肥高新区6月份二手房成交

发布：盘伯辉


整体市场表现
2023年6月份，合肥高新区二手房成交量为2,561套，环比5月份下降10.9%，同比下降21.6%。
成交均价为29,965元/㎡，环比5月份持平，同比增长6.2%。
热点板块成交
滨湖新区：成交量1,123套，占全区成交量的43.9%，成交均价32,541元/㎡，位居全区榜首。
蜀山经开区：成交量594套，占全区成交量的23.2%，成交均价27,659元/㎡。
瑶海区：成交量325套，占全区成交量的12.7%，成交均价26,987元/㎡。
市场分析
成交量下降：受疫情影响，市场观望情绪犹存，购房者入市积极性下降。
成交价稳定：受刚需支撑，二手房价格总体稳定，但部分高端项目出现微幅下调的趋势。
热点板块分化：滨湖新区作为高新区核心板块，成交量依旧稳居第一，其他板块成交量呈分化态势。
影响因素
疫情影响：疫情导致市场流动性下降，购房者观望情绪增强。
政策调控：5月份以来，合肥出台二手房交易新政，一定程度上抑制了市场交易。
供应不足：近期二手房挂牌量较低，可供选择的房源不足。
展望
预计下半年合肥高新区二手房市场将呈现以下趋势：
成交量稳中微降：疫情和政策影响仍将持续，成交量难有明显回升。
成交价小幅波动：刚需支撑下，二手房价格仍将保持稳定，但高端项目可能会出现一定幅度的下调。
结构性调整：热点板块仍将继续分化，具有学区、交通等优势的板块成交量将相对活跃。
总体而言，合肥高新区二手房市场目前处于供需平衡、成交稳定的阶段，但受疫情和政策调控的影响，市场仍面临一定程度的不确定性。

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