2024年买二手房税费减免政策最新

| 税种 | 减免政策 |
|---|---|
| 增值税 | 免征 |
| 营业税 | 免征 |
| 个人所得税 | 满五年唯一住房免缴，不满五年且为唯一住房可按房屋原值减去50%的差价征收 |
专业解读
增值税和营业税减免
自2023年6月1日起，对个人出售自有住房并已取得房产证满5年的，免征增值税和营业税。 这一政策旨在降低二手房交易成本，促进二手房市场流通。
个人所得税减免
对于符合以下条件的个人，出售自有住房时可免缴个人所得税：
满五年且唯一住房：指房屋所有权取得满5年，且该房屋是出售方家庭唯一的住房。
不满五年且唯一住房：指房屋所有权取得不满5年，但该房屋是出售方家庭唯一的住房。 这种情况下，可按房屋原值减去50%的差价征收个人所得税。
需要注意的是，上述减免政策仅针对个人出售自有住房。 对企业出售住房或个人出售非自有住房等情况，仍需按照相关税收规定执行。