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卖二手房是先网签还是先收首付款

发布：张简季会


1. 先网签
网签是指买卖双方通过国家认可的在线交易平台签订《商品房买卖合同》的电子版本。
网签的主要目的是锁定交易意向，防止一方反悔。
网签合同一旦签订，双方均受法律约束，不得擅自变更或解除合同。
2. 收取首付款
首付款是购房者在签约时支付给卖方的款项，一般为房价的20%-30%。
收取首付款可以确保卖方在交易过程中有资金保障，防止购房者失约。
首付款的数额和支付方式应在网签合同中明确约定。
3. 办理后续手续
网签完成后，买卖双方需要携带相关资料到房管部门办理房屋过户、抵押登记等后续手续。
只有在所有手续办理完毕后，卖方才可收到全款房款。
特殊情况：
在某些情况下，买卖双方可能会商定不同的顺序，例如：
先收首付款再网签：在这种情况下，卖方可能会要求购房者先支付部分首付款作为诚意金，然后双方再进行网签。
同时网签和收首付款：买卖双方可以同时进行网签和收取首付款，但这种做法并不常见。
建议：
为了最大程度地保障买卖双方的权益，建议买卖双方在进行二手房交易时按照上述顺序操作。 同时，买卖双方应在网签合同中明确约定首付款支付的条件、方式和时间，以避免后续纠纷。

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