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二手房房屋买卖合同正规范本

发布：曾叔莲


第一部分：合同当事人
甲方（卖方）：姓名、身份证号、联系方式
乙方（买方）：姓名、身份证号、联系方式
第二部分：合同标的
房屋坐落：具体地址、产权证号
房屋类型：住宅、公寓等
建筑面积：平方米
房屋产权状况：产权清晰、无纠纷（需附产权证明）
第三部分：房屋交易价款
总价：人民币 元（大写）
付款方式：一次性付款/分期付款（具体分期表附后）
第四部分：房屋交付及验收
房屋交付时间：年月日
房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及国家相关验收标准进行验收
验收不合格处理：卖方负责及时整改，直到验收合格
第五部分：房屋产权过户
过户时间：房屋验收合格且双方结清全部款项后个工作日内
过户费用：由双方按比例承担（具体比例另行约定）
过户方式：通过不动产登记中心办理过户手续
第六部分：违约责任
卖方违约责任：未能按期交付房屋或房屋产权有瑕疵等，应当承担违约金及相关损失
买方违约责任：未能按期支付房款或拒绝接收房屋等，应当承担违约金及相关损失
第七部分：争议解决
双方发生争议，协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼
第八部分：其他约定
房屋交割时的物品清单及维修情况
房屋租赁情况（如有）
物业管理费及其他杂费的处理
其他双方约定的条款
第九部分：附件
产权证明（复印件）
住宅质量保证书
付款方式分期表
房屋交割物品清单等相关材料
特别说明：
本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
合同条款应符合国家法律法规及当地相关规定。
双方在签订本合同前应充分了解房屋状况及相关信息，并根据实际情况补充或修改合同条款。
建议双方在签订合同前咨询专业人士，以确保合同内容严谨规范。

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