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房管局可以管租房纠纷吗

发布：寒夜々孤星

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⒈租房纠纷归哪个部门管

【法律分析】：该租约属于房管局管辖。 租房是指房东将房屋出租给租客，租客向房东支付租金。 一旦发生房屋租赁纠纷，房屋租赁当事人必须协商解决。 协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或仲裁解决。 仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他产权纠纷时，向仲裁委员会申请解决争议的合法途径。 但当事人采用仲裁方式解决争议的，必须是自愿的，并事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。

【法律依据】：《商业住房租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设局负责全国住房租赁工作的指导和监督管理。 县级以上地方人民政府建设（房地产）部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理工作。


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⒉房管所可以处理租房纠纷吗房屋管理办公室可以处理租赁纠纷。
房管部门接到投诉后，也应主动帮助双方调解。 如果仲裁不成，承租人只能携带房屋租赁合同等证据材料直接提起诉讼。 通过对话解决问题符合双方的最佳利益。
一般租赁纠纷：
1。 在续租时，承租人要求对某些条件进行合理的改变；
2．承租人在此基础上任意加收租金；
3．租赁期满，出租人不愿意继续租赁；
4．租赁期满后，不同意按照原租赁合同续租的；
5．长期拖欠租金，承租人违反合同，引发纠纷等；
6．如果承租人因装修、使用过程中的过错造成不动产损坏，或者因出租房屋质量原因造成出租房屋本身损坏，出租人和承租人之间就会发生赔偿责任纠纷。 ;
7如果因出租房屋质量或承租人防护措施不当造成承租人人身或财产损失，出租人是否承担责任以及承担多大责任存在争议。
简而言之，如果合同中没有事先约定，当事人事后也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不会受理。
[法律依据]：
《商品房租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设部门负责房屋租赁的指导和监督管理租赁。 全国。
县级以上地方人民政府建设（房地产）部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理工作。

⒊房管所管租房纠纷吗

法律分析：是的，租赁纠纷应提交当地房管部门调解；如果调解不成，可以向法院申请调解。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条。 以转让、划拨方式取得土地使用权的，必须向所在地市级土地管理部门提出申请。 报县级以上人民政府登记。 经同级以上地方人民政府土地管理部门审核后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发土地上修建房屋的，应当持土地使用权证书和房产，向县级以上地方人民政府物业管理部门申请登记。 县级以上地方人民政府管理部门应当核发房屋所有权证书。 转让或者变更房地产的，应当向县级以上地方人民政府物业管理部门申请办理房地产变更登记，并凭变更后的房屋权属证明，提出申请土地使用权变更登记必须向同级人民政府土地管理部门备案。 土地使用权证书经土地管理部门审核后，由同级人民政府换发或者变更。 法律另有规定的，适用有关法律的规定。

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