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卖二手房收定金了没签合同

发布：支季明

1.如果是订金，不是定金，可以退。 2.不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。 订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。

定金交了，不想卖，没签合同是否可以退，需要根据具体情况进行决定：1、如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，没有签合同也可以退定金；2、如果单方面违约的，定金则不可以退。

没有签合同，可以说这次交易就不成立的，不成立的交易就不存在所谓的定金。

法律分析：依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。 相关法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。

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