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二手房买卖先打钱还是先签协议

发布：酆叔深


根据房地产交易惯例，二手房买卖的交易流程通常如下：
1. 看房、议价
买方看中房源后，与卖方议价并达成交易意向。
2. 签订购房合同
买卖双方签订《二手房买卖合同》，明确交易标的、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
3. 支付首付款
买方按照合同约定支付首付款，通常为房款的20%-30%。
4. 办理贷款（如有）
买方如需贷款购房，则向银行申请贷款并办理相关手续。
5. 办理过户手续
买卖双方前往不动产登记中心办理过户手续，将房屋所有权从卖方转移至买方名下。
6. 支付尾款
买方在办理过户手续后支付剩余房款，通常通过银行转账或支票方式。
7. 交房
卖方按照合同约定时间将房屋交付给买方，买方验收房屋。
二手房买卖中先打钱还是先签协议的问题
通常情况下，先签协议再打钱更为谨慎和安全。
理由如下：
避免资金损失：在未签订协议的情况下，买方先打钱存在资金被骗取的风险，尤其是遇到不法中介或诈骗分子。
保护买方权益：合同是买卖双方权利义务的保障，先签协议可以明确双方的责任和义务，避免后期出现纠纷。
符合交易惯例：二手房交易的惯例是签订合同后支付首付款，这样做既符合交易规范，也保护买卖双方的利益。
需要注意的是，在某些特殊情况下，双方也可以协商约定其他支付方式，例如：
买方支付定金，在签订合同后转为首付款。
买方在支付首付款之前，要求对房屋进行验房，以确保房屋符合要求。
结论：
二手房买卖时，建议先签协议后再打钱，以保障买卖双方的利益和交易的安全。

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