二手房买卖手续流程需要天数

1. 签订中介委托协议（1-2天）
委托二手房买卖中介公司代为办理买卖手续。
2. 房源核验（1-3天）
中介公司核实房屋产权、户口、欠费等情况。
3. 签订买卖合同（1-2天）
买卖双方协商并确定房屋买卖价格、付款方式、交房日期等条款，签订《房屋买卖合同》。
4. 缴纳定金（1天）
买方按照合同约定缴纳定金。
5. 申请贷款（7-15个工作日）
买方如有贷款需求，向银行提交贷款申请并等待审批。
6. 办理房屋过户（5-10个工作日）
买卖双方携带相关证件和材料到房管局办理房屋过户手续，包括申请产权转移登记和缴纳税费。
7. 缴纳契税和增值税（1天）
在房屋过户完成后，买方缴纳契税和增值税（如有）。
8. 缴纳其他费用（1天）
缴纳过户手续费、抵押登记费、中介费等其他费用。
9. 交房（1天）
在所有款项付清并办妥手续后，卖方交房给买方。
整个流程所需时间：
正常流程：20-30个工作日
带贷款流程：27-45个工作日（因贷款审批时间而异）
注意：
以上时间仅为一般情况下的估计，具体时间因城市、房源情况、资金状况等因素而异。
在办理二手房买卖手续的过程中，买卖双方应积极配合中介公司和相关部门，提供必要的材料和证件，以确保手续顺利完成。