租房合同正规版本

合同名称：房屋租赁合同
合同编号：[填写合同编号]
甲方（出租人）：
名称：
法定代表人/负责人：
联系电话：
联系地址：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
一、租赁标的
租赁房屋地址：
房屋类型：
面积：
房屋结构：
房屋设备及设施：
二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[时长]个月/年。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币[金额]元/月。
2. 押金：人民币[金额]元。 押金用于抵偿乙方违约责任或租赁期满后房屋及设施损坏的费用。
3. 租金支付方式：乙方应于每月[日期]前通过[支付方式]向甲方支付租金。
四、房屋使用
1. 乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得擅自变更房屋用途或转租他人。
2. 乙方应爱护租赁房屋及设施，并按照合同约定使用。
3. 乙方不得在房屋内进行违反法律法规或妨碍他人生活、居住的行为。
五、甲方的权利和义务
1. 甲方保证房屋租赁前无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。
2. 甲方应确保房屋及其设施处于良好使用状态，并在租赁期间内进行必要的维护和修理。
3. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。
六、乙方的权利和义务
1. 乙方應按期支付租金和押金，不得拖欠。
2. 乙方應遵守合同约定，爱护租赁房屋及设施。
3. 乙方应保证租赁房屋安全，不得擅自改动房屋结构或设施。
4. 乙方租赁房屋期间产生的水电费、煤气费等费用由乙方自行承担。
七、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供租赁房屋或房屋及设施出现重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方拖欠租金或押金超过[天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 乙方擅自变更房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同并收回房屋。
4. 其他违约行为，双方按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。
八、租赁期满
租赁期满，乙方应及时返还租赁房屋并交还钥匙。 甲方验收房屋及设施，确认无损坏后，退还乙方押金。
九、不可抗力
如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。
十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决。 协商不成，可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。
十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（出租人）：
签名/盖章：
日期：
乙方（承租人）：
签名/盖章：
日期：