买二手房只签合同没有过户怎么办

有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。 对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。

只签协议没过户房屋买卖归谁2 只签协议没过户房屋买卖是有效，房子没过户还是属于原房主。 签订协议是有效的，可以要求原房主进行过户。

买卖房屋没过户签了协议有效。 签订合同生效有两种情况：1.必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。 在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。