40万的二手房过户费

中古住宅过户费主要由以下部分组成：
房屋买卖合同公证费
房地产交易手续费
土地增值税
契税
印花税
交易登记费
其他杂费（如评估费、测绘费）
40万二手房过户费计算
根据相关规定及市场行情，40万二手房过户费的估算如下：
房屋买卖合同公证费：约1000元
房地产交易手续费：买卖双方各0.5%，即4000元
土地增值税：增值部分的20%，需要提供原始购房发票或评估评估书，假设增值部分为10万元，则为20000元。
契税：买卖双方各3%，即24000元
印花税：买卖双方各万元0.05%，即400元
交易登记费：约200元
其他杂费：假设为1000元
合计过户费：约50700元
注意事项：
过户费的具体金额受地域、交易方式、房屋性质等因素影响，以上估算仅供参考。
买卖双方应协商确定过户费的承担方式，一般由买方承担。
在办理过户手续前，建议咨询当地不动产登记中心或委托专业机构代办，以获取准确的费用清单。
缴纳过户费时，请使用银行卡或转账方式，并保留相关凭证。