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二手房过户前是不是要网签

发布：司马季昆


是的，二手房过户前需要网签。
网签全称网上房地产交易合同备案系统，是政府为规范二手房交易，保障买卖双方合法权益而设立的电子平台。
网签流程
1. 买卖双方达成交易意向后，共同前往房管部门指定的交易中心。
2. 核验买卖双方身份，并对房屋产权进行核实。
3. 在交易中心工作人员的见证下，买卖双方签订《二手房买卖合同》并提交网签申请。
4. 网签系统对合同进行审核，并生成《二手房买卖合同网签备案公示》。
5. 买卖双方在网签备案公示上签字确认。
网签的作用
保障交易安全：网签系统由政府监管，可有效防止合同被篡改或伪造。
规范交易流程：网签促进了二手房交易的标准化和透明化，减少交易纠纷。
保护买卖双方利益：网签合同具有法律效力，在发生纠纷时，买卖双方可以以此为依据维护自己的合法权益。
过户前必备条件
除了网签之外，二手房过户前还需准备以下材料：
房产证
身份证
户口本
购房合同
缴税证明
其他相关材料（如抵押解押文件）
注意：
网签后至过户之间有一个月的公示期，在此期间，任何一方均可提出异议。
过户前，买卖双方需到房管部门确认网签合同内容无误，并缴纳相关税费。

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