二手房不能过户只签合同可以吗
发布:辉叔智
法律分析:购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。 比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。
法律分析:二手房只有购房合同不能办理过户。 因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同,没有房产证自然也就谈不上过户。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
二手房买卖暂不过户签协议可以的,可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
法律分析:房屋买卖未过户的,合同有效。 相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同的,除法律另有规定或者合同另有约定外的,自合同成立时生效;未办理物权登记的,是不影响合同效力。
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