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二手房过户完需要拿到什么东西

发布：睦孟柳

⑴二手房过户后我能拿到什么证件

二手房转让后可获得的文件如下：

房产证

买卖协议

贷款收据

您可以在20天后收到出生证明（例如出生证明最后一页上包含的贷款、其他权利证明）。 您必须将此证明提交给您的银行。 没有别的。


二手房过户手续
1.交付→审核（12个工作日）
到房管所办理办理产权过户需提供以下材料。
1．房产证原件及复印件1份
2．房产买卖合同1份
3.房产买卖申请批准文1份
4.房屋产权登记申请表一份
5．卖家身份证复印件1份
6、确认书原件及买家身份证复印件2份。
委托他人加工时，必须携带经过公证的委托证明和委托人身份证。
2.申减税（21个工作日）
房管所评估房价后，到当地税务局申请减税。 要求：
1.完成减税申请审批（第3部分）
2.房产证2份
3．房地产买卖合同，
4．鉴定报告一式两份，
5．销售发票（或合同）正本两份，
6．还有卖家。
3.获取证书（12个工作日）
当地税务部门签发税务证书后，您可以在12个工作日后前往住房管理局认证办公室。 领取房屋所有权证

⑵购买二手房办完过户后买家应拿到哪些材料？（如房产证、物业、水电还有什么）房产证、土地证、电卡、水卡、煤气卡、有线电视卡（如适用）、房屋建筑结构图、强弱电电路图及水电路图。
以上需要询问原主人。 如果原主人没有以下四张照片，可以询问店主。

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