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买二手房做网签需要注意些什么

发布：绪叔琦


1. 核实卖方身份信息
查验身份证原件，核对姓名、照片、户籍地址等信息。
索要户口本复印件，核对户口关系。
查询卖方征信报告，了解其是否有债务或不良记录。
2. 确认房屋权属
查询房产证，核对产权人、面积、用途等信息。
查询不动产登记信息，确认房屋是否已抵押或存在其他产权纠纷。
索要房屋平面图，核对面积是否与房产证一致。
3. 审查房屋合同
仔细阅读买卖合同，重点关注房价、付款方式、交房时间等条款。
明确违约责任，保护自身权益。
确认合同经买卖双方签字并盖章，具有法律效力。
4. 缴纳税费
交易双方根据合同约定，及时缴纳营业税、个人所得税等相关税费。
保存好发票或完税凭证，作为日后办证的凭据。
5. 房屋交付
约定房屋验收时间，对房屋质量、设施设备等进行验收。
签署房屋交付交接书，确认房屋已实际交付。
6. 办理过户登记
买卖双方携带相关材料（房产证、合同、交税凭证等）到不动产登记中心办理房屋过户登记。
取得新的房产证，证明房屋所有权已经转移。
其他注意事项
留存证据：留存合同、发票、聊天记录、通话录音等所有相关证据。
寻求专业帮助：如有需要，聘请律师或中介协助办理二手房交易。
注意时效性：及时办理网签、缴税、过户等手续，避免超时而导致违约或其他损失。
谨慎对待：涉及大额资金交易，务必谨慎对待，避免上当受骗。

以上就是关于买二手房做网签需要注意些什么的全部内容,希望能够帮到您。

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