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二手房交易一般都需要什么手续

发布：野季同


1. 买方准备：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证或离婚证（已婚或离异人士）
收入证明或银行流水
首付资金证明
2. 卖方准备：
房产证原件及复印件
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
土地证（有土地证的房产）
夫妻双方签字同意出售的证明（已婚人士）
抵押解除证明（房屋有抵押的）
3. 房屋中介准备：
中介服务合同
房屋买卖合同文本
产权调查报告
评估报告（贷款所需）
4. 交易流程：
签订买卖合同：买卖双方在协商一致后签订买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
产权核查：委托房屋中介或产权核查机构进行房屋产权核查，确保房屋产权清晰无纠纷。
贷款办理：买方如有贷款需求，向银行递交贷款申请，提供相关材料。
过户：买卖双方在房管部门办理过户手续，并支付过户费用。
缴纳契税：买方缴纳房屋契税。
领取房产证：买方领取新的房产证。
交房：卖方将房屋钥匙及相关资料交给买方。
5. 其他可能需要的材料：
装修许可证（房屋已装修的）
停车位证明（有车位的房产）
物业费收据（已有入住的房产）
注意：
二手房交易具体所需手续可能因地区、房屋性质等因素而有所差异。
交易过程中建议双方委托专业房屋中介或律师协助，确保交易安全合法。

以上就是关于二手房交易一般都需要什么手续的全部内容,希望能够帮到您。

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