1、 [企业回答] 作为北京国创恒华评估咨询有限公司的工作人员，我可以为您解答关于房屋租赁租金评估的问题。 首先，房屋租赁租金评估是指对房屋租赁过程中的租金进行评估，以确定租金是否符合市场行情和租赁合同约定。 其次，评估方法通常采用比较法、收益法、成本法等。 比较法是通过对比类似房屋租赁案例来评估租金水平；收益法是通过预测房屋租赁的收益来评估租金水平；成本法是通过计算房屋租赁的成本来评估租金水平。 最后，评估结果应该客观、公正、准确，并应该遵循相关法律法规和行业标准。 希望以上回答能够帮助您更好地理解房屋租赁租金评估。
2、 公租房住满5年后，有三种方式：1、申请继续租房承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、 公租房租满5年，可以继续申请租房。 当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。
4、 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。 经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
5、 租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。 购买后后只能居住，子女也可以 继承 ，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 公租房不能一直租住下去。
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