23年二手房交易费用和税费明细表

A. 买方费用
| 费用类型 | 税率或费用标准 |
|---|---|
| 印花税 | 房屋价格的 0.05% |
| 契税 | 首套房：房屋价格的 1.5%（面积 90 平方米及以下）2.0%（面积 90 平方米以上）
二套房：房屋价格的 3%（面积 90 平方米及以下）4.0%（面积 90 平方米以上） |
| 增值税 | 房屋原价（买方购买价 - 卖方购买价）的 5.6% |
| 个人所得税 | 房屋原价（买方购买价 - 卖方购买价）的 20%（出售时持有房产不满 5 年） |
| 房屋评估费 | 几百元至上千元不等 |
| 贷款手续费 | 通常为贷款金额的 0.5%-1% |
| 抵押登记费 | 几百元 |
| 保险费 | 房屋保险、抵押贷款保险（如有） |
B. 卖方费用
| 费用类型 | 税率或费用标准 |
|---|---|
| 房屋评估费 | 几百元至上千元不等 |
| 贷款结清手续费 | 1% 左右 |
| 房产中介费 | 一般为房屋价格的 2%-3% |
| 抵押注销费 | 几百元 |
| 个人所得税 | 房屋原价（卖方购买价 - 买方购买价）的 20%（出售时持有房产不满 5 年） |
C. 双方共同费用
| 费用类型 | 税率或费用标准 |
|---|---|
| 物业过户费 | 几百元 |
| 产权登记费 | 几百元 |
注意事项：
以上费用和税费因地区、具体情况而异，仅供参考。
在购买二手房时，买方和卖方应根据实际情况协商承担哪些费用。
购房者应提前准备充足的资金以支付这些费用和税费。