杭州二手房挂牌总量已突破21万套

概述
截至2023年3月，杭州二手房挂牌总量已超过21万套，创历史新高。这一数据表明，杭州二手房市场供应充足，买家有较大的选择空间。
市场趋势
在过去一年中，杭州二手房挂牌量持续攀升。以下是一些关键趋势：
2022年上半年：挂牌量小幅增加至17万套左右。
2022年下半年：挂牌量大幅增加，突破20万套。
2023年1月和2月：挂牌量持续增加，达到21万套以上。
原因分析
杭州二手房挂牌量增加的主要原因包括：
预期调整：买家预期未来房价下跌，因此选择出售现有房屋。
置换需求：一些业主为了改善居住环境或满足其他需求，出售现有房屋并购买新房。
政策影响：杭州近期出台了一系列楼市调控政策，鼓励二手房交易，这在一定程度上促进了挂牌量的增加。
市场影响
二手房挂牌量的大幅增加对市场产生了以下影响：
买方市场：买家拥有更多选择，议价能力增强。
房价下行压力：供应增加导致房价下行压力加大。
交易周期延长：卖方寻找买家的时间可能延长。
展望
展望未来，杭州二手房挂牌量预计将保持高位。随着市场进一步调整，交易周期可能会进一步延长，房价可能会继续小幅下跌。